Local commercial loué – Investissement locatif à Lamarche-sur-Saône
90 000€
Localisation : LAMARCHE SUR SAONE, 21760
4 rooms
97 m²
À vendre à Lamarche-sur-Saône, immeuble à usage commercial actuellement loué à un salon de coiffure, offrant une opportunité d'investissement locatif avec revenu immédiat.
Ce bien, issu de la transformation d'une maison mitoyenne, développe environ 97 m² répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace commercial principal avec salon, arrière-salon, point d'eau et sanitaires. À l'étage, deux pièces complémentaires permettent le stockage, les bureaux ou l'exploitation professionnelle selon l'activité. Une cave complète l'ensemble.
Situé au cœur du village, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une activité commerciale déjà en place, constituant un investissement sécurisé pour un acquéreur à la recherche d'un bien générant des loyers. Le bâtiment est entretenu et dispose d'une configuration adaptée à une activité de proximité.
Les atouts :
Local commercial actuellement loué
Revenus locatifs immédiats
Surface exploitable d'environ 97 m²
Cave en sous-sol
Emplacement central à Lamarche-sur-Saône
Investissement patrimonial accessible
Pour connaître le montant du loyer, la rentabilité locative et obtenir davantage d'informations sur cet investissement, contactez Nathalie CHAMPONNOIS, conseiller immobilier Optimhome, au 06 52 78 89 67.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 608973 )
Ce bien, issu de la transformation d'une maison mitoyenne, développe environ 97 m² répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace commercial principal avec salon, arrière-salon, point d'eau et sanitaires. À l'étage, deux pièces complémentaires permettent le stockage, les bureaux ou l'exploitation professionnelle selon l'activité. Une cave complète l'ensemble.
Situé au cœur du village, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une activité commerciale déjà en place, constituant un investissement sécurisé pour un acquéreur à la recherche d'un bien générant des loyers. Le bâtiment est entretenu et dispose d'une configuration adaptée à une activité de proximité.
Les atouts :
Local commercial actuellement loué
Revenus locatifs immédiats
Surface exploitable d'environ 97 m²
Cave en sous-sol
Emplacement central à Lamarche-sur-Saône
Investissement patrimonial accessible
Pour connaître le montant du loyer, la rentabilité locative et obtenir davantage d'informations sur cet investissement, contactez Nathalie CHAMPONNOIS, conseiller immobilier Optimhome, au 06 52 78 89 67.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 608973 )
Location of the property : House 97 m2 for sale in LAMARCHE SUR SAONE
21760 LAMARCHE SUR SAONE
Sale price including fees : 90 000€
- Price excluding fees 83 000 €
- Fees payable by the buyer are 8.43% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
