DIJON CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - APPARTEMENT DE 89 M² DIVISÉ EN DEUX LOGEMENTS

Vous recherchez un investissement immobilier à Dijon, dans un secteur recherché, avec des revenus locatifs déjà en place ?

Découvrez cette belle opportunité située au cœur de Dijon, à proximité immédiate de la rue Paul Cabet et de la rue Diderot, à seulement 700 mètres de la place du 30 Octobre et du lycée Simone Veil.

Un emplacement privilégié qui permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville : commerces, établissements scolaires, services et transports en commun, avec notamment la ligne de bus L6 accessible à seulement 300 mètres.

Un appartement, deux logements, deux sources de revenus !

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 89 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et calme, avec une vue dégagée sur une cour arborée, à l'abri des nuisances de la rue.

Son aménagement actuel en deux logements distincts constitue un véritable atout pour un investissement locatif.

Chaque logement dispose de son propre interphone et de sa boîte aux lettres, offrant ainsi une réelle indépendance aux occupants.

LOGEMENT N°1 – ENVIRON 35 M²

Occupé par le même locataire depuis 8 ans, il comprend :

Une entrée

Un séjour avec coin cuisine

Une chambre avec dressing et placard

Une salle de bains avec WC

Un placard technique avec chauffe-eau et arrivée d'eau

LOGEMENT N°2 – ENVIRON 56 M²

Occupé par le même locataire depuis 6 ans, il se compose de :

Une entrée indépendante

Une pièce de vie lumineuse

Un coin cuisine

Deux chambres avec placards intégrés

Une salle d'eau avec WC

Un dégagement avec chauffe-eau et arrivée d'eau

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Emplacement recherché en centre-ville de Dijon

Deux logements au sein d'un même appartement

Deux locataires en place depuis plusieurs années

Revenus locatifs dès l'acquisition

Copropriété entretenue avec ascenseur

Environnement calme avec vue sur une cour arborée

Proximité des commerces, écoles, transports et services

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL PATRIMONIAL

Que vous soyez investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce bien offre une configuration intéressante avec deux logements indépendants et une occupation locative déjà établie.

Une opportunité à découvrir pour investir dans un secteur prisé de Dijon et bénéficier d'un placement immobilier déjà exploité.

Vous souhaitez connaître les revenus locatifs, la rentabilité et obtenir davantage d'informations sur cet investissement ?

Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau + Commun + Syndic) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 609922 )