MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE À RÉNOVER – 140 M² – TERRAIN 722 M² – GRENANT

Et si votre prochain projet de vie commençait ici, dans une authentique maison en pierre où le charme de l’ancien ne demande qu’à retrouver tout son éclat ?

À Grenant, charmant village situé entre Champlitte et Fayl-Billot, cette maison de campagne d’environ 140 m² habitables séduira les amoureux de belles pierres, de tranquillité et de projets qui ont une âme.

Implantée sur un terrain de 722 m², avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur le village et la campagne environnante, elle offre un cadre paisible et agréable, à proximité de la rivière Le Salon.

UNE MAISON QUI A CONSERVÉ SON AUTHENTICITÉ

Dès l'entrée, le charme opère avec une élégante voûte qui apporte caractère et authenticité à la cuisine ouverte sur la salle à manger.

Le salon d'environ 30 m², chaleureux et lumineux, possède une belle cheminée en pierre, véritable élément central autour duquel imaginer de précieux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :

* une chambre,
* une salle de bains,
* un WC indépendant.

Sur les demi-niveaux, deux belles chambres de plus de 21 m² chacune offrent de généreux volumes et permettent d'imaginer facilement différents aménagements.

UN POTENTIEL À FAÇONNER SELON VOS ENVIES

Une véranda à rénover avec accès indépendant vient compléter l'ensemble. Elle pourrait devenir, selon votre projet, un espace de travail, une pièce supplémentaire, un atelier ou pourquoi pas un espace destiné à accueillir famille ou amis.

Les nombreuses dépendances constituent également un véritable atout : garage, chaufferie, caves et espaces de stockage permettent d'envisager rangement, bricolage, atelier ou futurs aménagements.

Ici, vous n'achetez pas simplement une maison : vous achetez une base authentique que vous pourrez transformer à votre image.

UN PROJET POUR QUI ?

Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui rêvent d'une maison de famille à la campagne, qu'à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou souhaitent donner vie à un projet personnel dans un environnement calme.

Les travaux à prévoir vous permettront de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts et votre budget, tout en conservant ce qui fait l'identité de cette bâtisse : la pierre, les volumes et le charme de l'ancien.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✓ 3 chambres, dont 2 de plus de 21 m²
✓ Salon d'environ 30 m² avec cheminée en pierre
✓ Terrain de 722 m²
✓ Exposition plein sud
✓ Vue dégagée sur le village et la campagne
✓ Garage, caves et nombreuses dépendances
✓ Véranda avec accès indépendant
✓ Environnement calme
✓ À proximité de Champlitte et Fayl-Billot
✓ Un potentiel idéal pour créer une maison **unique et personnalisée

ET SI C'ÉTAIT VOTRE PROCHAIN PROJET ?

Vous aimez les maisons qui racontent une histoire ?
Vous recherchez de l'espace, du calme et le charme de la pierre ?
Vous avez envie de rénover, imaginer et créer un lieu qui vous ressemble ?

Alors cette maison mérite certainement votre attention.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les acquéreurs à la recherche d'un projet avec du potentiel.

📍 Grenant – Haute-Marne
🏡 Maison en pierre – environ 140 m² habitables
🌳 Terrain de 722 m²
🔨 Travaux de rénovation à prévoir

Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer avec moi ce qu'elle pourrait devenir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 615196 )